Права категории B

Личностные характеристики: коммуникабельность, аналитические способности, внимательность, инициативность, исполнительность, логическое мышление, обязательность, ответственность, стремление к личностному росту и развитию, уверенность, усидчивость, честность Участие в проектах: Руководство отделом, распределение нагрузки и обязанностей среди сотрудников отдела (в подчинении 8 человек: риэлтеры, юристы) Составление договоров купли-продажи, аренды (найма), дарения, мены и т.п. Оформление сделок с недвижимостью. Правовая экспертиза документов, анализ рисков, возникающих при приобретении (отчуждении) объектов недвижимости. Подготовка договоров, подготовка пакета документов для росрегистрации. Юридическое Сопровождение клиентов и оформление сделок с недвижимостью с использованием кредитных средств. Подготовка полного пакета документов на объект недвижимости для кредитных организаций с целью получения клиентами ипотечного продукта (сотрудничество с такими крупными банками как: Сбербанк, Газпромбанк, ТомскПромстройБанк, Промсвязьбанк, Банк Москвы, БанкВТБ-24, Номос-Банк (Открытие), Банк Союз, Связь-Банк и т.п) Оформление земельных участков, самовольных построек, гаражей, в административном и судебном порядке. Ооформление проведенных самовольных перепланировок в административном или суебном порядке. Представительство в мировом суде, судах общей юрисдикции. Работа с просроченной задолженностью на стадии судебного производства, в том числе: подготовка и подача исковых заявлений и заявлений о выдаче судебного приказа, ведение дел в Арбитражном суде, судах общей юрисдикции, мировом суде, апелляционное и кассационное производство. Работа с просроченной задолженностью на стадии исполнительного производства. Представление интересов Клиентов в регистрационной службе, кадастровой палате, органах технической инвентаризации, Администрации и иных организациях. Консультирование работников и клиентов по различным вопросам, возникающим в процессе деятельности, с применением норм и правил действующего законодательства РФ . Юридическое оформление сделок с объектами недвижимости с участием юридических лиц. Проверка пакета документов Юридических лиц и ПБОЮЛ, предоставляемых для заключения договоров о сотрудничестве, составление протоколов разногласий при заключении договоров аренды,купли-продажи и утверждение окончательных вариантов данных договоров, подготовка иных хозяйственных договоров, оформление претензий к неплательщикам Юридическим лицам, подготовка документов для обращения в Арбитражный суд Томской области, путем подачи исковых заявлений о взыскании денежных средств с физических лиц по различным договорам. Консультации по налоговому законодательству (налогообложение, имущественные вычеты, льготы по подоходному налогу). Юридическая помощь в составлении декларации 3 -НДФЛ. Знание исполнительного производства, участие в гражданских процессах в качестве представителя взыскателя, юридическая помощь клиентам на стадии исполнительного производства. Консультирование работников и клиентов по различным вопросам, возникающим в процессе деятельности с применением норм и правил действующего законодательства РФ Решение организационных вопросов деятельности организации. Ведение кадрового делопроизводства. Подготовка доверенностей для сотрудников организации, подготовка производственных приказов. Ведение кадровой политики. Посреднические услуги физическим и юридическим лицами по приобретению в аренду или в собственность жилой и коммерческой недвижимости. Профессиональные навыки, умения, компетенции: -построение системы управленческого учета -организация системы внутренней деятельности ораганизации (коллектива) -контроль и управление сотрудниками -ведение работы с банками, государственными органами, юридическими и физическим лицами -бизнес-планирование -применение действующего законодательсства на практике -знание законодательства; -навыки ведения договорной работы; -навыки ведения переговоров; -навыки ведения претензионно-исковой работы; -навыки комплексного юридического сопровождения сделок -навыки представления интересов компании и клиентов в различных инстанциях; -навыки составления различных юридических документов. Дополнительные пожелания к рабочему месту: гибкий график работы